Vad är IMD?

IMD – Individuell Mätning och Debitering

IMD står för ”Individuell Mätning och Debitering” och får ner kostnaderna för elabonnemang och elnätsavgifter lika för IMD-vatten.

När IMD installeras sägs alla lägenhetsabonnemang upp och ersätts med ett gemensamt abonnemang för hela fastigheten så har en förening 100 lägenheter så har föreningen 101 abonnemang ett för föreningen och 100 lägenhetabonnemang. Ett internt kontroll- och mätsystem införs för att mäta och debitera respektive lägenhetsinnehavare för faktisk elförbrukning. en fil som automatiskt skickas till eran ekonomiska förvaltning som tar hand om respektive abonneman och lägger denna avgift på era avgifter.

Besparingen består i att den fasta kostnaden för samtliga lägenhetsabonemang försvinner. En ytterligare kostnadsbesparing består i att bostadsrättsföreningen blir en ”storkund” gentemot elhandeln vilket möjliggör för bättre priser och avtal.

Så byter du till IMD

IMD krävs ett beslut på en föreningsstämma, där kan föreningen upprätta en extrastämma för att komma vidare snabbare då denna process brukar ta upp till 8 till 9 månader innan den är klar för att kunna köra. Efter att föreningsstämman röstat ja till IMD anlitar bostadsrättsföreningen SweGroup 24 Energy AB för att handla upp 4 st leverantörer för installation och förvaltning av ett IMD-system. Anlitad leverantör anmäler till nätägaren att bostadsrättsföreningen ska införa IMD och att alla lägenhetsabonnemang ska sägas upp och ersättas med ett gemensamt abonnemang för hela fastigheten.

När nätägaren godkänt anmälan kan IMD-system installeras och tas i bruk snarast. Leveranstiden brukar normalt vara 2 – 4 veckor och själva installationen av den nya mätutrustningen medför strömavbrott under några timmar inget mer och inget i lägenheter vilket är bra för alla medlemmar.

När IMD-systemets installerats kan SweGroup handla upp ett fördelaktigt elhandelsavtal. De kan också ta hjälp av leverantören att hitta en bra avtalsstruktur för elhandel. Kostnaden för inköpt el fördelas sedan mellan respektive lägenhetsinnehavare baserat på faktisk elanvändning.

Kostnadsbesparing

Kostnaden för lägenhetsabonnemang består av nätavgifter och elavgifter. Nätavgiften har en fast årlig avgift samt en rörlig del per överförd kWh. Elavgiften består också oftast av en fast årsavgift och en rörlig del per köpt kWh.

Exempelvis har Vattenfall Eldistribution en fast kostnad på 1755 kr/år för lägenhets-abonnemang. Den sammanlagda fasta kostnaden för 50 st lägenhetsabonnemang uppgår till cirka 90 000 kr/år. Vid införande av IMD ersätts lägenhets-abonnemangen med ett större gemensamt abonnemang för hela fastigheten och bostadsrättsföreningen. Det större abonnemanget blir marginellt dyrare än befintligt abonnemang för gemensamma utrymmen (trapphus och förråd mm). Därtill tillkommer en kostnad på i storleksordningen 15 000 kr/år för förvaltningen och administration av IMD-systemet.

Kostnaden för att installera och övegå till IMD ligger i storleksordningen 4 000 kr per lägenhet. Schablonkostnad avser såväl nya mätare och hårdvara som installationsarbete. För en Bostadsrättsförening med 50 st lägenheter blir kostnad i storleksordningen 200 000 kr. Givet en kostnadsbesparing på ca 75 000 kr/år blir återbetalningstiden för IMD-investeringen 2,5 år.

Kombinera IMD-el med solpaneler och batterilagring

Solceller är också en mycket lönsam investering för Bostadsrättsföreningar. Vid installation av solceller dimensioneras storleken på solcellssystemet med hänsyn till den årliga elförbrukningen på det elabonnemang som solcellssystemet ska anslutas till. Detta görs för att solcellssystemet ska bli klassificerat som en mikroproduktionsanläggning. Dimensionering av solcellssystemet med hänsyn till den årliga elförbrukningen görs också för att värdet på producerad solel beror på om den används direkt i fastigheten (så kallad egenanvänd solel) eller om den exporteras till elnätet (så kallad såld solel).

Egenanvänd solel har ett högre värde än exporterad solel. Tack vare IMD-system ökar den årliga elförbrukningen för bostadsrättsföreningen gemensamma elabonnemang dit solcellssystemet ansluts. Detta innebär att Bostadsrättsföreningen har möjlighet att såväl installera ett större solcellssystem samt öka andelen egenanvänd solel. Detta innebär att lönsamheten för solcellsinvesteringen ökar om bostadsrättsföreningen samtidigt övergår till IMD-el.

En ytterligare fördel för Bostadsrättsföreningar som kombinerar IMD med Solceller är att andelen köpt el minskar vilket ger ytterligare besparingar vad gäller rörliga el- och nätavgifter.

Så IMD-el men även IMD-vatten är mycket lönsamt och kommer att betala sig snabbt ca 2,5 till 3 år. IMD-vatten är lika bra på sitt sätt där var och en i en lägenhet får vara så sparsam som det vill för att få ner sina kostnader i sin lägnhet.